Te koop: Sjwats Jris 12, 6291 LS Vaals

Beschrijving

Een luxe en instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond met ruim terras in residentie Bloemendal, direct gelegen aan het kasteel en aan het park.
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en privéberging.

Bij interesse stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling:

- Entree met huistelefoon met camera. Toegang tot de berging, badkamer, gastentoilet, twee slaapkamers en de
woonkamer.
- Ruime woonkamer met halfopen keuken (46 m²). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime terras.
- Keuken voorzien van een luxe keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van Miele-apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast en vrieskast.
- Moderne badkamer (4,6 m²) met inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast, designradiator en tweede toilet.
- Modern gastentoilet met een fonteintje
- Slaapkamer I ca. 14 m². Slaapkamer II ca. 8 m².
- Bergruimte met witgoedaansluitingen, HR-combiketel (eigendom, 2014), mechanische ventilatie en een wastafel.
- Terras van 9m² met een nette tegelvloer en verlichting. Een haag zorgt voor voldoende privacy.

Bijzonderheden
- Het appartement is vanaf 2015 geheel vernieuwd en goed onderhouden.
- Bouwjaar 1998.
- Energielabel B.
- Ligging van terras op het noordwesten.
- Prachtig uitzicht over kasteel Bloemendal.
- Gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige vloertegel.
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en horren.
- Luxe vitrage en gordijnen ter overname.
- Vloeroppervlakte 84 m².
- Externe bergruimte (berging) 7m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m².
- Aanvaarding 24 januari 2025 of zoveel eerder in nader overleg.

Servicekosten bedragen voor het appartement € 206,- per maand.
Inbegrepen: Electra (algemeen), Water (algemeen),
Schoonmaakkosten algemene ruimten, Glasbewassing algemene ruimten,
Algemene verlichting, Mechanische ventilatie, Onderhoud liftinstallatie,
Telefoon lift, Onderhoud toegangsdeuren, Noodverlichting, Onderhoud
riolering, Toegangscontrole, parkeerterrein, Slagboominstallatie, Telefoon
slagboom, Groenvoorziening, Reservering groot onderhoud.