Wij adviseren je graag.
U heeft interesse om te gaan investeren in een appartement of huis voor de verhuur, of u verkrijgt een object uit een erfenis.
Wat komt er dan allemaal op u af?
Als u ooit een woning voor uzelf gekocht heeft, dan heeft u waarschijnlijk erg naar woongenot gekeken. Voor een pand voor de verhuur is dit anders. Hier kijkt men vanuit rendementsoogpunt en vanuit de huurder(s).
Maak eens een afspraak met ons en wij helpen u met het beantwoorden van al uw vragen en het geven van een kundig advies.
Hier zijn al enkele zaken waar we in ieder geval naar kunnen kijken:
- Wat is de normale vraagprijs in het gebied (prijs per m2woonruimte)?
- Wat is er zoal beschikbaar in de markt en waar ligt de vraag voor wat betreft verhuur?
- Welke kosten komen op je af? Denk hierbij aan VvE, OZB, rioolheffing, waterschapsbelasting, verzekeringen (bv. rechtsbijstand), regulier (geiser) onderhoud, etc.
- Wat zijn de kosten voor vastgoedbeheer? Wilt u dit uitbesteden?
- Hoe groot is het risico op leegstand?
- Hoe goed is de wijk, en welke kant gaat deze op (ontwikkelingen in de buurt)?
- Hoe is het parkeren in de buurt, uitgaansleven, openbaar vervoer, etc. (locatie is heel belangrijk). Kortom hoe is de locatie en welk soort huurders spreekt dat aan?
- Kun je meerwaarde creëren door een slaapkamer toe te voegen? Misschien is een upgrade van de keuken of badkamer handig (luxe kraan, doorgetrokken tegelwerk tot plafond in de badkamer, design radiator, etc.; wederom voor de verhuur-puntentelling).
