Te koop: Schepenbankstraat 31, 6291 EA Vaals

Beschrijving

Instapklaar woonhuis met garage in een rustige woonomgeving.
Drie ruime slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer en de ruime aanbouw zorgen voor veel een optimaal woongenot.

Globale indeling
Entree met toegang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en de woonkamer.
Nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.
Woonkamer van 26m², eetkamer gelegen in de aanbouw van 10m². Beide voorzien van een betegelde vloer. Vanuit de eetkamer is de tuin en de bijkeuken bereikbaar.
Halfopen keuken(5,3 m²) met een moderne keuken voorzien van inductie, kookplaat, combioven met stoomfunctie, afwasmachine, koelkast en afzuigkap.
Bijkeuken(5,5 m²) voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting. Toegang naar de inpandige garage en de tuin.
Inpandige garage(18m²) met elektrische sectionaalpoort. De garage is geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkasten. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I(12,6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, met een inbouwkast.
Slaapkamer II(9,5 m²) met een inbouwkast. Kleed/werkkamer (5 m²) met een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer van 12m². Met een dakraam en dakkapel. Veel gebruikgemaakt van de ruimte onder het dakbeschot door de inbouwkasten.

Tuin
Mooie achtertuin met houten tuinhuis en planten.
Voortuin met terras en beplanting. Er is een oprit voor de garage met een carport.
De voortuin wordt ook veel gebruikt, want die ligt op het Zuidwesten.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1983. Aanbouw en garage 1988.
- Deels voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas en HR++ glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 117m²
- Overige inpandige ruimte 18m²
- Perceeloppervlakte 176m²
- Aanvaarding in overleg.