Te koop: Pastoor Prickaertsstraat 22, 6291 LM Vaals

Beschrijving

Perfect verzorgde drive- in woning in een kindvriendelijke woonomgeving met energielabel A!

Globale indeling
Begane grond (straatniveau)
Ruime entree (13,2 m²) met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toegang naar de ruime inpandige garage.
De garage is voorzien van een PVC vloer. Elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen. Tevens is er zeer veel opberg ruimte. Voor de garage bevindt zich een oprit voor minimaal 2 personenauto's.

Eerste verdieping (tuinniveau)
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer((32 m²) met halfopen keuken(16 m²). De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde heeft men toegang naar het balkon. Royale woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. Veel lichtinval aanwezig in zowel de keuken als de woonkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer .

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer I(18 m²) door de dakkapel een zeer ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. . Slaapkamers II(12,3 m²) gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer(7 m²) in 2020 vernieuwd. Met een ligbad, zwevend toilet, ruime douche, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping
Slaapkamer III (9,5m²) voorzien van airconditioning, vier dakramen en veel bergkasten.
Bergruimte voorzien van HR-combiketel en Mechanische afzuiging.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin geheel vernieuwd vanaf 2021. De achtertuin is gelegen op het Zuiden. Sfeervolle Een houtenoverkapping en een luxe aluminium overkapping met verlichting en elektrisch uitschuifbaar zonnedoek. Verder is de tuin fraai maar onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar 1992.
-De woning heeft energielabel A.
-Voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom, 2023 geïnstalleerd.
-Aluminium voordeur met HR++ glas en veiligheidsslot.
-De kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
-3 airco units geïnstalleerd (2023).
-HR combiketel, Nefit, 2010, eigendom.
-Aanvaarding mei 2025