Te koop: Laatbankstraat 18, 6291 ED Vaals

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en serre tegenover het Bloemendal park.

Globale indeling

Souterrain
Overloop met toegang naar twee kelderruimtes. Trapberging met wasmachineaansluiting.
Kelderruimte I (36m²) en kelderruimte II (7 m²).

Begane grond
Entree met meterkast en trap naar de woonkamer.
Royale woonkamer van ca. 35m², voorzien van laminaat en een houtkachel. Gesloten trappenhuis naar de 1e verdieping. Eenvoudig toilet met fontein. Ruime keuken (17m²) in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast, oven, afwasmachine en afzuigkap. De serre is bereikbaar middels openslaande deuren.
Serre (17m²) met betegelde vloer en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Nette badkamer (6m²) voorzien van douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.
Slaapkamer I (14m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en een zijraam.
Slaapkamer II (15m²) en slaapkamer III (7m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime slaapkamer (ca. 20m²) bevindt met laminaatvloer en met twee grote dakramen.
Bergruimte met CV (Nefit, 2001, eigendom).

Tuin:
Fraaie achtertuin gelegen op het Zuidwesten met een achteruitgang via garage. Diverse beplanting en een terras die zorgen voor een sfeervolle tuin.
Vrijstaande garage van 18m2

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woonhuis 1980
- Energielabel C
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2017)
- Aantal slaapkamers 4
- Perceel 192m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 135m²
- Overig inpandige ruimte 54m²
- Externe bergruimte 18m²
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Serre voorzien van kunststof met HR++glas.
- Serre is in 2004 gebouwd.
- CV (2001, eigendom)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 197
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 704 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 828
Perceeloppervlakte 192 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen