Te koop: Johan Evertsenstraat 33, 6372 XA Landgraaf

Beschrijving

Twee- onder- 1 kap woning door aanbouw en opbouw ontzettend veel ruimte en mogelijkheden.
De woning is instapklaar!

Maar liefst vier ruime slaapkamers en een leefkeuken zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met toilet.
Ideaal voor werk aan huis, maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Indeling
Kelderruimte van 12m². Te bereiken vanuit de woonkamer.

Begane grond
Entree met een terrazzo vloer, trap naar de eerste verdieping en geheel vernieuwde meterkast. Toegang naar de woonkamer. Toilet met zwevend toilet en fontein.
Sfeervolle woonkamer(33,5m²) met Pelletkachel. Voorzien van een houten vloer. Halfopen leefkeuken(18m²). Een nette complete keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Openslaande deuren naar de tuin. Naast de keuken is het multifunctionele ruimte(15m²) gelegen te bereiken via mooie taats deuren. Veel lichtinval door lichtstraat. De keuken en kantoorruimte zijn voorzien van een vloertegel, met vloerverwarming. Vanuit het kantoor is de achtertuin en de garage bereikbaar. Inpandige garage(20m²). Voorzien van een geheel vernieuwde luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De garage heeft openslaande deuren(aluminium). Voor de garage bevindt zich een ruime oprit.

1e verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers.
Slaapkamer I(18,8m²) voorzien van een ruime inbouwkast en airco.
Slaapkamer II (11,6m²). Slaapkamer III(11,3m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met airco.
Moderne badkamer(4,8m²) met douche, ligbad en wastafel. Apart toilet.

2e verdieping
Overloop met bergkast. Ruime woonzolder(15m²) met dakkapel, airco en wastafel. Verder is de zolder voorzien van inbouwkasten met CV(HR, 2014, eigendom).

Tuin
Omsloten achtertuin gelegen op het Oosten. Voorzien van een luxe houten overkapping(25m²) en buitenkeuken.

Ligging
De woning is gelegen in een doodlopende straat. Aan de rand van Schaesberg. Zeer goed gelegen te opzicht van uitvalswegen en voorzieningen!

Relevante cijfers en informatie
Bouwjaar woning 1947, aanbouw 2005 en 2013, opbouw 2010.
- Energielabel volgt
- Drie airco's van 2023.
- Voorzien van 18 zonnepanalen (2020)
- Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd met Pir platen.
- Riolering is vernieuwd.
- Kozijnen geheel uitgevoerd in kunststof met HR++
- Deels voorzien van rolluiken.
- De garage wordt bij oplevering ook nog voorzien van een afdekvloer met vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 130m²
- Perceeloppervlakte 280m²
- Overige inpandige ruimte 12m²
- Gebouw gebonden Buitenruimte 25m²