Verkocht: Sacré Coeurstraat 16, 6291 CZ Vaals

Beschrijving

Instapklare zeer goed onderhouden ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage.

Globale indeling

Souterrain (straatniveau)
Inpandige garage van ruim 36m2 met elektrische poort. Met gemak kunnen er twee auto's in de garage geparkeerd worden.
Wasruimte 10m2 en ruime entree/hal met trap naar eerste verdieping.
Oprit voor 2 auto's.

1e verdieping (tuinniveau)
Ruime overloop, voorzien van mooie tegelvloer, met toegang tot toilet, woonkamer, balkon en trap naar 2e verdieping.
Royale woonkamer van 37m2 voorzien van eiken parketvloer met toegang tot tuin en halfopen keuken.
Toilet met fontein. Ruime moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Moderne badkamer (7,9m2) voorzien van bad, toilet en wastafel.
Slaapkamer I (17,5m2) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II (17,3m2) en slaapkamer III (7,4m2) beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

3e verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer (19m2), de bergzolder (8m2) en het dakterras (13m2) met prachtig uitzicht op de Sneeuwberg.

Tuin
Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. Diverse beplanting en een terras met zonneluifel zorgen voor een sfeervolle tuin.

Relevante cijfers en informatie:
-Top staat van onderhoud
-Bouwjaar woonhuis 1979
-Energielabel C
-Aantal slaapkamers 4
-Perceel 235m2
-Gebruiksoppervlakte wonen 163m2
-Overig inpandige ruimte 54m2
-Gebouwgebonden buitenruimte 26m2
-Ruime inpandige garage
-Oprit voor 2 auto's
-Woning is geheel voorzien van goed onderhouden houten kozijnen met deels thermopeen en deels HR++ glas
-Geheel voorzien van rolluiken
-CV (Vaillant 2023, eigendom), radiatoren nieuw gespoten