Te koop: Laatbankstraat 12, 6291 ED Vaals

€ 398.000,- k.k.

Beschrijving

Perfect verzorgde instapklaar levensloopbestendig woonhuis met twee ruime slaapkamers en twee badkamers.

Rust en veel lichtinval. Neutrale kleuren en uniformiteit zorgen dat de woning een prettige sfeervolle uitstraling hebben.

Globale indeling

Begane grond
Entree met toegang naar de living. Trap naar de eerste verdieping en inpandige berging/bijkeuken.
Ruime living met open keuken van ruim 45m2. Hoogwaardige keuken met werkeiland in neutrale kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap koelkast, vrieskast, afwasmachine en combi oven. Apparatuur is van Siemens. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Toegang naar de tuin middels loopdeur. Veel lichtinval kenmerken deze ruime living. Vanuit de woonkamer is het toilet, badkamer I en slaapkamer I bereikbaar.
Gelijkvloers wonen behoort hier dus zeker tot de mogelijkheid. Slaapkamer(13,2m2). Badkamer I(4,7m2) met ligbad, douche, wastafel en toilet. Lichtinval door lichtkoepel. Bijkeuken(6,7m2) met wasmachine en droger aansluiting. Inbouwkasten en een deur naar de straatzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar slaapkamer II en badkamer II en een ruime berging.
Berging met HR combiketel (Nefit, eigendom bwjr 2016).
Royale slaapkamer van 20m2. (Mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken).
Inbouwkasten, een dakkapel en dakraam.
Badkamer II met douche wastafel en toilet.

Tuin
Achtertuin met veel privacy. Houten terras en beplanting. Verzorgde voortuin.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar 1980.
-Woonoppervlakte 112m2.
-Perceel 203m2.
-Vloeren zijn geheel uitgevoerd in parket.
-De gehele woning is voorzien van Led inbouwverlichting.
-Vanaf 2012 is de woning op vele punten vernieuwd en gemoderniseerd.
-De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
-Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken.
-Dakisolatie aanwezig.
-De mogelijkheid voor het huren van een garage is aanwezig.
-Energielabel volgt.
-Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 164
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Kadastrale gegevens
Vaals E 818 Vaals E 818
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen