Verkocht: Frankenhofweg 21, 6291 VE Vaals

Beschrijving

In een gezellige jonge woonomgeving, ligt dit energiezuinig woonhuis (2019) met drie slaapkamers (mogelijkheid 4e/5e slaapkamer op zolder).

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met zwevend modern toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ruim 35m2. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een luxe houtlook vloertegel met vloerverwarming. Luxe keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar. Ook de garage is bereikbaar via de achtertuin

1e verdieping:
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Drie slaapkamers (12m2, 11m2 en 7m2)
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardige klik PVC.
Moderne luxe badkamer, voorzien van whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Royale zolder van 32m2 waar met gemak een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Hier bevinden zich ook de CV (Intergas, eigendom 2019), WTW-installatie en een wasmachineaansluiting.

Tuin:
Fraaie achtertuin met terras, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Oosten.

Relevante cijfers en informatie:
- Bouwjaar woonhuis 2019
- Wonen: 122m2
- Garage: 18m2
- Perceeloppervlakte 159m2
- Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas
- CV combiketel (Intergas, eigendom 2019)
- Dak- , vloer - en muurisolatie aanwezig alsook 5 zonnepanelen (eigendom)