Te koop: Frankenhofweg 16, 6291 VE Vaals

€ 449.000,- k.k.

Beschrijving

In een gezellige jonge woonomgeving, ligt dit energiezuinig woonhuis (2019) met drie slaapkamers en twee badkamers.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met zwevend modern toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ruim 45m2. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een luxe houtlook vloertegel met vloerverwarming. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar.
Luxe keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft men toegang naar de garage waardoor deze inpandig bereikbaar is.
Loopdeur naar de tuin en wasmachine- en droger aansluiting. Voor de garage bevindt zich een oprit.

1e verdieping:
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, voorheen 2 slaapkamers en slaapkamer 2.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardige klikvinyl.
Moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche, zevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
- Royale zolder alwaar zich de derde slaapkamer met eigen badkamer bevindt. Slaapkamer met laminaatvloer en twee ruime dakramen.
Aan de achterzijde heeft men een schitterend uitzicht over het Limburgse landschap. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Bergruimte met CV (Intergas, eigendom 2019) en WTW installatie. Ook in de berging is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin:
Fraaie achtertuin met overkapping, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Westen.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woonhuis 2019.
-Wonen 140m2.
-Overig inpandig 19,2m2.
-Gebouw gebonden buitenruimte 15,3m2.
-Perceeloppervlakte 192m2.
-Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas.
-Dak- vloer en muurisolatie aanwezig alsook 6 zonnepanelen (eigendom).
-Aanvaarding eind maart 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 163
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Vaals A 11054 Vaals A 11054
Perceeloppervlakte 192 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen