Te koop: De Lange Akker, 6291 Vaals

€ 489.000,- k.k.

Beschrijving

Deze nog te bouwen luxe bungalow (Energielabel A+++) ligt op een ruim perceel (344m2) in de nieuwbouwwijk ValiVerte in Vaals.

ValiVerte is een gevarieerd en veelzijdig project in Vaals. Er zijn 21 woningen en 4 vrije bouwkavels gerealiseerd. Bestaande uit rij- en hoekwoningen, halfvrijstaande- en vrijstaande woningen. Bewoners wonen hier comfortabel, hebben het beste energielabel en de eerste jaren geen onderhoud. Wonen in Valiverte betekent wonen in een comfortabele en duurzame woning.

Het kavel (Vaals E 1505) ligt op een hoek en de te realiseren bungalow is geheel vrijstaand. De woning zal opgeleverd worden met een energielabel A+++.

Algemeen:
- Wonen ca. 120m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 14m2
- 2 ruime slaapkamers + 1 badkamer
- Energielabel A+++
- Perceel 344m2
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas
- Dak- en muurisolatie vanuit de bouw aanwezig

Sleutelklaar opleveringsniveau

inclusief:
- CV (warmtepomp)
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Gestucte binnenwanden
- Gastentoilet en badkamer (basis)
- Tegelvloer keuken

exclusief:
- keuken
- Afwerkvloeren (hal, gang, slaapkamers, woonkamer, garage en berging)

De locatie
Vaals ligt landelijk en centraal. Door het drielandenpunt liggen België en Duitsland letterlijk om de hoek. Fietsen, wandelen en ontspannen van de Heuvellandse natuur of de cultuur in de steden als Aken, Maastricht en Luik. De bewoners genieten van rust op deze prachtige locatie met alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Vaals op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 160
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2024
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A+++
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op