Te koop: Dal Bissenweg 5A, 6281 NC Mechelen

Beschrijving

In één van de mooiste stukjes van Limburg, aan een doodlopende weg, in het gehucht "De Bissen" ligt deze karakteristieke half vrijstaande woning met prachtig uitzicht. De woning is gelegen op een perceel van ruim 7000m². Naast de hoofdwoning is er ook nog een gastenverblijf van 46m².

Globale indeling
Begane grond
Hoofdingang aan de linkerzijde van de woning.
Royale leefkeuken(40m²), met airco en met veel tuincontact en vloerverwarming. Eenvoudige keuken en apparatuur.
Tussenhal met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje en CV berging, CV ( Remeha, bouwjaar ca. 2010, eigendom).
De woonkamer (23m²) ook met airco is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop naar de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning van 13m² en 6m². Separaat toilet met fonteintje. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer III (14m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. De bergzolder is middels een vlizotrap in slaapkamer II bereikbaar. De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van airco.

Gastenverblijf
Vrijstaand gastenverblijf van 46m². Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Eenvoudige keuken en woonkamer. Het verblijf is ook ideaal te gebruiken als werkruimte/atelier/yogaruimte/mantelzorgwoning kortom voldoende mogelijkheden. Het gastenverblijf is voorzien van airco en een houtkachel. Aan de woonkamer bevindt zich een overdekt terras met een open haard van ca. 20m². Adembenemend uitzicht!

Tuin
Het huis heeft een bescheiden voortuin. Aan de zijkant en aan de achterkant is een groot weiland. Er zijn twee bergruimtes aanwezig van 10m² en 7m² Een ruime overkapping aan het gastenverblijf en een prachtig uitzicht.
Het weiland is ideaal voor het houden van dieren. En in een hoekje van het terrein is een paddenpoel aangelegd waarin de zeldzame "vroedmeesterpad" ("klökske") huist.

Omgeving en locatie
De woning is gelegen in een rustig gehucht genaamd "De Bissen". In een doodlopende straat waar alleen wandelaars, fietsers en bestemmingsverkeer komen. Prachtige vergezichten over het Limburgs Landschap. Tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is er in Mechelen een buurtwinkel. Ook is Mechelen een dorp rijk aan horeca en een fijn verenigingsleven. Gulpen met meerdere voorzieningen is gelegen op 6 km afstand. Openbaar vervoer is in Mechelen op ca. 1,2 km afstand bereikbaar.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning ca. 1920. De bestaande bouw is een vakwerkwoning.
- Hoofdgebouw voorzien van airco's in woonkamer, woonkeuken en de twee grootste slaapkamers
- Gastenverblijf ca. 2000 gebouwd.
- De bestemming van deze woning is wonen en agrarisch, raadpleeg het bestemmingsplan "gemeente Gulpen-Wittem Buitengebied" voor de mogelijkheden.
- Energielabel D
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- Wonen 148m² inclusief gastenverblijf.
- Perceeloppervlakte 7040m².