Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Vaals bevindt zich deze 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers en aanbouw.

Globale indeling:

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, eenvoudige toiletruimte met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Halfopen keuken (6,5 m²) voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
Woonkamer met aanbouw met een totale oppervlakte van 34 m². De berging/bijkeuken is bereikbaar vanuit de aanbouw. 
Berging (7 m²) met wasmachineaansluiting. Naast de woning bevindt zich de garage (18,5 m²). 

Overloop met een gesloten trappenhuis naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (14,5 m²)en slaapkamer II (12 m²).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (5,6 m²) met tegelvloer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (19 m²) bereikbaar voorzien van CV (Nefit, eigendom) en wasmachineaansluiting. 
Twee dakramen zorgen voor daglicht. 

Tuin
Fraaie achtertuin met terras, gazon en beplanting. Een zonwering is aanwezig. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1989
- Zeer kindvriendelijke buurt, kort bij het buitengebied en centrum
- De woning is volledig voorzien van Aluminium kozijnen met HR++ glas en houten voordeur
- Geheel voorzien van rolluiken
- CV Nefit (2015), eigendom 
- Energielabel B
- Dakisolatie aanwezig
- Perceel 193 m²
- Woonoppervlakte 103 m²
- Overig inpandige ruimte 25,5 m²
- Aanvaarding per direct