Beleggingsobject!

Gelegen aan de Maastrichterlaan in Vaals. Statig pand met 3 wooneenheden.
2 appartementen zijn verhuurd. Het appartement op de begane grond is vrij van huur en kan of verhuurd worden of voor eigen gebruik bewoond worden. 

Begane grond (straatniveau):
Twee kamers aan de voorzijde van ca. 10 m2,met daglicht. Entree met trap naar verdieping. Twee kelderruimtes met toegang naar de tuin en wasmachineaansluiting.  

Eerste verdieping (tuinniveau):
Appartement van ca. 63 m2 met een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang naar de tuin vanuit de keuken.
Deze woning is niet verhuurd.

Tweede verdieping:
Appartement van ca. 63 m2 een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd voor € 720,- per maand.

Derde verdieping
Appartement met een van ca. 50 m2. Woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd voor € 425,- per maand.

Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het Zuiden  voor gezamenlijk gebruik. Achter in de tuin is een carport. Bereikbaar via de Tolbertswei.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1935
- Energielabels Maastrichterlaan 140 energielabel G, 140a energielabel E en 140B energielabel G.
- Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. 
- De appartementen zijn in nette staat. Allen voorzien van een keuken met apparatuur. Badkamers zijn in nette staat. 
- De appartementen worden alle drie verwarmd met gaskachels. Gaskachel op de 3e verdieping is recent vernieuwd. 
- De appartementen hebben geen eigen watermeter. Water is in de huur inbegrepen.
- Appartement is gesplitst in twee appartementsrechten. Er is geen actieve VvE aanwezig. 
- Bruto huurinkomsten per maand indien appartement op de begane grond verhuurd is minimaal € 23.000 op jaarbasis. 

Bij interesse neem contact op met onze makelaar. U krijgt dan verder foto's en info.