Verkocht onder voorbehoud: Seffenterstraat 42A, 6291 GD Vaals

Beschrijving

Deze geschakelde woning met ruime garage is verrassend groot en ligt op een prima locatie.
Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/werkplaats aan huis.

Begane grond
Deze bestaat voor een deel uit woonruimte en voor een deel uit de garage en bergruimte.
Aan de voorkant bevindt zich de ruime garage (36m2), berging en een extra toilet.
Vanuit de berging, waar zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden, is er toegang tot een multifunctionele ruimte (15m2) voorzien van een groot raam, verwarming en een wasbak. Vanuit deze ruimte is ook de aanbouw te bereiken.
De aanbouw (34m2), die voorzien is van een eigen toegang, is op dit moment in gebruik als ruime bar met een eigen toilet en alle voorzieningen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken en geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras.

Verdieping
Entree met meterkast en toegang naar de badkamer, keuken, woonkamer en trap naar de begane grond. Ruime woonkamer (36m²), de woonkeuken (14m2) is gedateerd maar heeft door de afmeting veel potentie. Badkamer (5m2) met ligbad, toilet en wasbak.
Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken, hier bevinden zich twee slaapkamer (14m2 en 12m2) en een toilet, een van de slaapkamers heeft een klein balkon.

Zolder
Vanuit de meterkast is de bergzolder middels een ladder te bereiken.

Kelder
Vanaf de begane grond is de droge kelder te bereiken (13m²)

Relevante informatie
-Bouwjaar 1971
-Gebruiksoppervlakte wonen 152m²
-Overig inpandige ruimte 64m²
-Perceeloppervlakte 369m2
-Kozijnen/deuren zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing
-Overal rolluiken (deels elektrisch)
-Terras met achterom en ruime voortuin met oprit
-CV ketel Nefit HR combi, huur HESI
-Energielabel
-Woning is op korte termijn beschikbaar